舟山市岱山县危旧房屋鉴定机构

舟山市岱山县危旧房屋鉴定机构

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作为舟山市本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑第三方房屋鉴定检测机构，作为本地有资志备案机构，我们从事浙江省所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资志、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资志和建筑工程司法鉴定资志，并通过国家计量认证（CMA）。浙江翰达检测机构有一支结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备、管理制度严密的技术团队，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接各地房屋质量和工程检测业务。

舟山市岱山县危旧房屋鉴定机构,

1)房屋安全检测鉴定的途径

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

(2)房屋安全检测鉴定的条件

在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资志等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资志等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

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墙，用砖石等砌成承架房顶或隔开内外的建筑物，是建筑物的重要组成部分。

按受力情况和材料分为承重墙和非承重墙，按构造方式分为实心墙，烧结空心砖墙，空斗墙，复合墙和现

浇混凝土墙。

如果墙体有了安全隐患后果将不可设想，对于墙体加固我们该怎么去做?

我们要知道墙体是因为什么原因产生了安全隐患，并根据不同的原因采取不同的加固方法。

一般来说墙体产生安全隐患的原因分为以下几点：

1)墙体承载力不满足规范要求时，墙体尺寸、配筋及轴压比不符合设计要求;

2)墙体配筋率不足;

3)根据实际情况决定墙体需要进行开洞处理;

4)边缘构件截面尺寸或配筋不符合规范要求及连梁加固。

针对弟一点：

我们常常采用增大截面加固法来进行处理，增大截面加固法的加固原理，增大原构件截面面积或增大其配

筋率，以提高其承载能力，刚度和稳定性，或者改变其自振频率的一种直接加固法。

新增混凝土层厚度应由设计单位计算得出，一般不小于60mm，且新增混凝土强度等级应比原混凝土提高一

级，不小于C25;适当的时侯需要在新增混凝土墙内加钢筋网片，钢筋网格规定有计算得出，且应满足竖筋

在内，横筋在外，新增网片与原墙体有可靠连接。

针对第二点：

对于第二个原因产生的安全隐患，粘钢法是个不错的选择。粘钢法是通过胶粘剂将钢板与混凝土构件粘结

在一起，使之成为一个整体，达到整体受力共同工作的效果。

在采用粘钢法进行加固的时候，扁钢规格及分布应由计算确定，并且在扁钢端部应有可靠锚固，并且在于

纵墙相交处设置锚固角钢，将扁钢与之焊接。

针对第三点：

现在我们居住的房屋大多都是剪力墙结构，当我们根据实际情况需要对墙体进行开洞之后，怎么样去处理

其结构的安全隐患，这是个严峻的问题。

在开洞时我们应采用切割机或者钻芯机进行施工，尽量减少对墙体的伤害。在开洞时墙体被切断的原

有受力钢筋应留有一定长度，钢筋应进行适当的折弯和焊接，并浇筑一定的混凝土进行锚固。

其次，根据所开洞口的尺寸，在洞口四周进行包型钢边框，型钢框与混凝土结合面应后灌胶粘剂使之成为

一个整体。

针对第四点：

关于zui后一个问题，边缘构件以及连梁加固的问题来说，常常采用增大截面法或者粘钢法或者粘贴纤维

复合材料的方法来进行加固，在此我们对粘贴纤维复合材料的方法做一简单介绍。

粘贴纤维复合材料加固方法其加固原理与粘钢法基本相同，的区别就在于使用材料略有不同，碳纤维

材料具有高强，高弹模，耐腐蚀，质轻等特点，相对与粘钢法来说，粘贴纤维类复合材料在施工完成之后

不用对建筑物再次进行防腐处理，且施工简洁，易于裁剪等优点，使用方式更加灵活多变，在加固领域中

得到了越来越多的重视。