义乌农村危房鉴定中心

钻芯法和超声波法是目前应用比较广泛的检测裂缝深度的方法，这两种方法技术比较成熟，测量结果比较准确。房屋抗震检测机构钻芯法属局部破损检测，不便于大面积使用，且不适用于深度较大的裂缝检测。超声波法属于 无损检测，有着广泛的应用。对于一般宽厚比或长细比较大的梁板类结构构件，其两个表面分别位于不同层、房间或室内外，且裂缝深度一般都小于500mm，多采用单面平测法。

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浙江建筑检测鉴定加固有限公司拥有新式、齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、混凝土、水泥、基桩等多个配套的检测实验室，从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性的承诺和措施，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋鉴定检测等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。

随着近年来，房屋倒塌事故频发，房屋改造加固逐渐成为热门话题，尤其是针对老房子。本文主要针对砼梁加固方法及注意事项展开讲解，砼梁的具体加固方法。

III 砼梁加固方法及注意事项

—— 方法适用情形 ——

—— 具体加固方法 ——

01 外粘碳布加固法

【构造要求】

1)构件混凝土强度等级不应低于C15;

2)正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%;

3)纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过2层;纤维布不宜超过4层。

【经验之谈】

a、粘贴延伸长度的问题。对于梁底受弯加固，碳布粘贴延伸长度不满足时，可采用附加锚固形式，如端部加强U型箍;对于梁支座受弯加固，当粘贴延伸长度不满足时，可采用钢板条+射钉的形式进行端部锚固。粘贴延伸长度的确定，可参见《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013第10.2.5条。

b、粘碳布和粘钢板相遇问题。梁支座受弯加固，如处理另外一个方向采用粘钢板加固时，应碳布在下钢板在上。

c、防火问题。由于粘贴碳布加固，其材料包括粘结剂和碳布两种材料，其中粘结剂的使用环境温度不得高于60℃，故对于高温环境的混凝土结构采用该方法进行加固时，应采取相应的防护措施。目前国家无相关规范要求，通常做法为采用水泥砂浆抹面。

02 外粘碳布U型箍

【构造要求】

a、构件混凝土强度等级不应低于C15;

b、锚固U型箍宽度：端箍应≥梁底碳布宽度的2/3，且应≥200mm;中间箍应≥梁底碳布宽度的1/2，且应≥100mm。

c、抗剪加固U型箍： U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。

03 外粘钢板加固法

【构造要求】

a、构件混凝土强度等级不应低于C15;

b、正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%;

c、粘贴钢板厚度要求：人工涂胶≤5mm;压力注胶≤10mm;

d、粘贴钢板加固量：受拉区≤3层;受压区≤2层;且钢板总厚度≤10mm。

【经验之谈】

同混凝土梁受弯加固外粘碳布。

04 外粘钢板U型箍

【构造要求】

a、构件混凝土强度等级不应低于C15;

b、锚固U型箍：端箍应≥梁底钢板宽度的2/3，且应≥80mm;中间箍应≥梁底钢板宽度的1/2，且应≥40mm;U型箍厚度应≥梁底钢板厚度的1/2，且应≥4mm;

c、抗剪加固U型箍： U型箍上端应设置纵向压条锚固，当梁高h≥600mm时，应在梁腰部增设一道纵向腰压条。

05 外粘型钢

【构造要求】

a、角钢厚度应≥5mm，角钢边应≥50mm;

b、缀板截面 应≥40mmx4mm，其间距用≥20r(r为单根角钢截面的zui小回转半径)，且应≤500mm。

【经验之谈】

a、加固方案选择问题。由于该加固方法需将所有扁钢箍穿过原楼板，该做法对原楼板损伤太大，故一般不建议采用该加固方法。如确实需要采用该方法，可采用钢筋代替扁钢箍，减少对原楼板的破坏。

b、防火问题同混凝土柱采用外粘型钢加固，可参见砼柱加固。

持续降雨，对老旧房屋和危房、尤其是土木结构的危旧房造成很大的安全隐患，特别是一些古建筑尤为需要注意，多数房屋建筑由于使用年限较长，常年失修，每逢雨期常会出现漏雨现象，老旧危房坍塌事故多发时节，需及 时的做好房屋安全鉴定检测工作，适时监控房屋安全情况

公共空间搭建违法建筑、楼顶乱搭乱建、随意加层扩建……针对住宅小区各类违法建筑屡禁不止等乱象，近日，市“三改一拆”办在全市建成区范围部署开展住宅小区违建大摸排行动，坚决让违建“无处遁形”。

材料强度的输入：结构设计计算时，砖和砂浆的强度等级根据其受力状况和经济要求确定其强度等级，这是对后期施工中所需材料的要求。房屋安全鉴定在施工完成后，其实际材料强度可能与设计要求存在一定的差异。因此在抗震鉴定中，如 果将材料的实测强度换算至规范所列的材料强度后，再进行计算，可能会造成不必要的浪费或人为降低了结构的安全储备。

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根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行国家规范标准验算厂房结构的安全情况。根据检测数据结果、规范及使用情况对厂房进行结构受力分析及承重检测验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

义乌农村危房鉴定中心`建筑超期使用的鉴定
主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。
按照国家相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定超期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。