温州市瓯海区个人房屋鉴定机构

温州市瓯海区个人房屋鉴定机构

@联系 盛经理

作为温州市本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、危房鉴定、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、房屋加层、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。 公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供youzhi服务作为行动指南。

温州市瓯海区个人房屋鉴定机构,

随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，使得塬有房屋产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定安全鉴定。

房屋安全鉴定

根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这叁个主要阶段进行房屋安全鉴定检测。

房屋安全鉴定

在第1阶段需要在施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的塬因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。

房屋安全鉴定

第2阶段是施工完毕后的复测（地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后）对周边房屋进行的施工影响鉴定。

1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况；

2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

7）提交房屋安全鉴定报告。

隧道在我国是非常常见的一种现象，比方说在行驶的过程中，就会过一些隧道。而隧道渗漏是隧道经常性发生的一种病害，在我国的隧道工程中，素有十隧九漏之称。随着时代的发展，各种交通运输的建设，众多的隧道工程正在修建，对隧道渗漏水病害的分析及防治已成为隧道工程中的大热点研究问题。下面小编就来给大家介绍一下隧道渗漏病害的处理方案，希望对您有所帮助。

隧道常见的渗漏水现象分析及治理措施

2.1蜂窝、孔洞渗漏水在隧道衬砌上出现蜂窝麻面、孔洞等，进而漏水，其主要原因有：

①浇筑混凝土的时候，在钢筋分布密集或者有颈埋件的地方，造成混凝土未充满模板。

②没有按规定的顺序振捣混凝土而漏振

③混凝土离析，粗细骨料}分离，石子成堆，或严重跑浆：

④混凝土中掺入杂物等;

⑤进行浇筑时，一次倒入模板的混凝土过多，下部混凝土振动不到位，形成松散状态。

对于蜂窝、孔洞渗漏水的治理方法

①堵漏处理。研究蜂窝、孔洞渗漏水的情况，查找漏水位置，进行堵漏处理。进行堵漏的材料可用各种速凝防水材料，像水泥速凝材料、水玻璃浆体等各种专用材料。

②修补处理。进行修补时，将修补处松散的石子剔掉，再将表面打毛处理，清理后冲水刷干净。处理完基层后，根据漏水情况采取不同的补漏措施。补漏材料的选择一定要符合国家防水规范，采取不同的材料，按照不同的施工工艺进行。

2.2混凝土的裂缝渗漏水混凝土产生裂缝的原因有：

①混凝土未均匀搅拌，或不同品牌水泥混用，造成混凝土收缩不致出现裂缝，

②浇筑大体积混凝土，温度控制不严出现温度裂缝，

③设计的问题，结构没有足够的刚度承受土的侧压力与水压力而导致裂缝。

④由于地基的不均匀沉降、混凝土的收缩等产生裂缝，进而导致隧道防水结构的破坏。

对于混凝土裂缝渗漏水的治理方法

(1)根据渗漏的情况，使用速凝材料或氰凝灌浆堵漏;

②当裂缝还未渗漏水时可以采用水泥压辐去进行处理或者悔裂缝剔凿成八字形凹槽，剔除松散石子，冲刷干净后用水泥素浆打底，再抹1：2.5砂浆进行找平压实：

③当裂缝已经漏水时，应进行地下水的降低、注浆等措施，若渗漏水量大或水压较大时，应进行排水处理。

2.3衬砌接缝渗漏水的分析处理隧道的渗漏水常发生在衬砌中的施工缝、变形缝的部位。实际上，当施工质量和衬砌材料达到要求时，渗漏水一般很难从混凝土表面发生，而接缝才是经常漏水的部位，它是防水zui弱、耐久性zui差的部位。在隧道的运营中接缝的部位不可避免的会发生变形。只有当接缝处的水压力小、渗漏水很小时，才可以使用直接堵水的措施。一般治理接缝处的渗漏水应采用疏导排水的方法，因为即便进行堵漏处理不漏水时，但由于季节变化和时间的推移，接缝终究会变形，造成堵漏材料脱落而漏水。疏导排水法就是利用排水管特渗漏水排入排水系统，分为明排法和暗排法。明排法施工较简单，排水管不受环向施工缝的影响，治理效果也比较好，暗排法处理后，比较美观，但费时费工，而且由于接缝的变形，表面封堵做不好，治理效果不理想。

3、隧道渗漏水治理时注意事项3.1渗漏点的查找比较严重的渗漏部位用肉眼就能很容易观察到，对于不易查找的渗漏部位，可采取以下方法：

①将隧道四周的墙壁及地面擦干，进行通风，观察是否有结霜

②如果查找不到，可以在擦干后，将干水泥粉均匀地撒层，观察有无湿点，若有即可确定渗漏的部位

③如果撒水泥粉不易实现，可以在基层表面涂拣速凝水泥胶浆，再撒干水泥灰，如出现湿点或湿线即为渗漏部位

④当有大面积渗漏水时，用烤灯烘烤时较yifa现渗漏的部位

⑤还可以使用毛笔或毛刷查找。

3.2明确渗漏水情况，制定治理方案

(1)隔离水源，尽量使治理过程在无水的状态下进行;

(2)分析渗漏原因首要从结构上查找，结构治水是根本，对结构进行补强后再做防水堵漏

(3)制定方案时，必先了解施工时施工缝、变形缝的留置及处理方式，还有混凝土的搅拌、振捣、养护等环节，以判断工程渗漏水的原因;

(4)检验所使用的防水材料是否合格。

(5)根据现场勘查的结果，确定使用哪些施工方法，进而达到治漏防水的目的。

(6)堵漏时应先大漏后小漏，先高处后低处，先拱顶后墙身，进行注浆堵漏时应由下而上。

3.3刚柔结合多道防线多道防线即指回填土防水、结构自身的防水、附加柔性防水层、地面排水等措施，施工时严格控制从而减弱地下水的危害。刚柔结合是把混凝土的自防水作为主要防水屏障，并用柔性防水材料加以完善，进而使混凝土结构能够承受各种内外力的影响而不产生有害裂缝渗漏水。

4隧道渗漏水处理工程实例青云山隧道是大广高速位于赣定的一段，全长1450米，因为处于山区，具有复杂的地形、多变的地质、揉皱的岩层、丰富的地下水。在运行四年后，发生了严重的渗漏水现象，交通部科学院2008年对其进行检测，指出该隧道病害主要是：

①隧道顶部多出现裂缝、渗漏水、孔洞，

②相当部分施工缝渗漏水

③衬砌混凝土出现裂缝、渗漏水，部分水沟破损等。

4.1该隧道渗漏水的形成原因

①雨水作用。该地区降水充足，雨季时间长，使地下围岩中充嵩水，而该地围岩中多泥沙等，风化严重，地下水的补给充足。

②地下水的包裹。开挖隧道时，由于施工改变了原来的地下水环境，地下水流向隧道，包围了隧道，使隧道有水可渗漏。并且地下水流向的变化使隧道周围的应力场发生变化，容易形成不均匀沉降或土层晰骨移，造成隧道衬砌裂缝，进而渗漏水。③开挖隧道时形威地质问题。由于开挖隧道破坏了原来的地质结构，可能形成了滑坡、塌方等地质问题，使村砌结构受到破坏，进而出现渗漏水现象。

④浇筑混凝土过程中形成渗水通道。混凝土的水灰比太大，出成毛细渗水管道，混凝土的和易性不好，振捣后留下许多细小孔洞，成为渗漏永的管道，混凝土中有杂物，杂物腐烂后出现孔洞，施工缝、变形缝等处理不当，防水材料不合格或施工时由于操作不当被破坏。

4.2具体的治理方法

①明法排水。因为原来的排水管道堵塞，不能正常排水，使内衬积水，进而表面出现渗漏水现象。处理措施使用直径100的PVC管，在电线沟顶上钻孔铺设，安装距离根据现场渗漏水的严重程度确定。

②暗法排水。在隧道的修建时破坏了其防水民而没有发现，地下排水又不畅通，使水的压力过大，从而使水透过防水层渗入混凝土中的毛细孔洞而漏水，采用暗管排水法处理。清理混凝土的表面，使用上述查找渗漏点的方法找到渗水部位，根据渗水情况在混凝土墙上剔凿出合适大小的凹槽，选择适当直径的PVC管，将其锯成两个半圆形半管，安装上之后用聚合物水泥填充料将其覆盖。

③贴膜处理。该隧道在施工缝、变形缝处，安装了止水带，止水带可自自在施工时遭到破坏，出现漏水。处理时，本工程采用的是贴膜处理，即对缝边的混凝土进行清理打毛，贴膜材料为无溶剂环氧粘结树脂与聚乙烯合成橡胶弹性带。

④堵漏处理。列于一些施工缝、变形缝渗漏较严重的部位与混凝土墙较大裂缝、孔洞的处理，采用注浆堵漏的方式处理。堵漏材料是种单组无溶剂型聚氨酯，其遇水膨胀，能起到很好的防水作用。操作时先清理混凝土表面，查找渗漏点，根据渗漏情况布置注射管。

⑤对混凝土结构的补强处理。将混凝土待补强部位清理干净，剔除恶化的基层，如遇到钢筋，应凿至其底部20毫米左右，对钢筋进行处理。修补前对待修补部位用水湿润，并涂层底漆，立即进行填充。所选材料严格按照防水要求选取，填补完后对其进行薄膜覆盖养护。在新温泉隧道隧道治理渗漏水工程实践中，采取这些措施，较好的控制了其渗漏水状况。为以后的渗漏水防治积累了宝贵经验。

虽然当前隧道的渗漏水现象较普遍，但随着科技的进步，实践的积累，更精湛的隧道渗漏水防治施工技术必将出现，为我国隧道的运营提供个安全、舒适、美观的环境。那么关于隧道渗漏病害的处理方法小编就给大家说到这里了，如果您对于这些比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会及时给大家更新相关知识内容的。